Proiectarea cartierului de locuințe de pe strada „Caracal” a fost terminată, iar peste două săptămâni ar urma să înceapă lucrările de construcție. Firma constructoare din China și proiectantul cartierului au prezentat, ieri, la Primăria Craiova, toate detaliile referitoare la cele 1.819 locuințe noi, precum și prețurile la care acestea vor fi achiziționate. Primarul Lia Olguța Vasilescu a menționat că mai pot fi depuse încă dosare pentru aproximativ 600 de locuințe care au rămas necontractate.
În următoarele două săptămâni, Primăria Craiova ar trebui să termine demolarea construcțiilor de pe terenul preluat de la MApN, după care firma Shandong Ningjian Construction Group din China ar urma să înceapă construcția. „Termenul este de doi ani de la data eliberării autorizației de construcție, dar eu sunt convinsă, la cum am văzut că se mișcă firmele din China, că vom reuși să avem gata acest cartier undeva până la jumătatea anului 2016. Proiectarea este gata, sunt depuse până acum aproximativ 1.200 de cereri de la locuitorii municipiului. Se mai pot înscrie în continuare, până la 1.819 locuințe”, a declarat Olguța Vasilescu. Cererile se depun la camera 303, la sediul primăriei din clădirea Palace, iar toate detaliile vizavi de întocmirea acestui dosar se găsesc pe site-ul Primăriei Craiova, www.primariacraiova.ro. „Primul venit este și primul servit, nu impunem alte condiții. Doar că cei care au deja o locuință sau două vor coborî un pic în listă, pentru a face loc celor care se înscriu pentru prima locuință”, a mai spus primarul Craiovei.
Opt tipuri de apartamente, între 19.000 și 57.000 de euro
Garsonierele costă între 19.000 de euro și 26.000 de euro (suprafață între 44 și 52 de metri pătrați); apartamentele cu două camere – între 29.000 de euro şi 37.000 de euro (suprafață între 65 și 76 de metri pătrați); apartamentele de trei camere – între 44.000 de euro și 57.000 de euro (suprafață între 99 și 120 de metri pătrați). Întrebată dacă prețul de 400 de euro pe metru pătrat construit, promis inițial craiovenilor, este astfel respectat, primarul Olguța Vasilescu a recunoscut că prețurile prezentate nu includ și TVA-ul. „Prețul de 400 de euro pe metru pătrat nu include TVA-ul, numai că TVA-ul pentru construcții noi este de 5%, nu de 24% ca pentru toate celelalte. Bineînțeles că cei care vor dori să cumpere vor putea să prospecteze piața și vor vedea că plătesc aproape dublu față de acest cartier într-un alt cartier mai vechi. Și mai mult, plătesc și TVA-ul de 24% față de 5%, cât este în noul cartier. Așadar, au toate condițiile să-și achiziționeze aceste apartamente”, a declarat primarul Craiovei.
Cartierul Craiovei, primul proiect al chinezilor în România
Prezent pentru prima oară la Craiova, directorul firmei chinezești „Shandong Ningjian Construction Group” a declarat că noul cartier de locuințe este primul și cel mai mare proiect al lor în România, motiv pentru care își doresc ca investiția să fie una foarte frumoasă. „Este un proiect benefic populației din Craiova și, de asemenea, este primul proiect de construcție de această anvergură care va fi realizat de noi în România. Este primul proiect de acest profil și vom realiza și alte proiecte în alte localități din România după aceea. Deci are o importanță deosebită pentru compania noastră și pentru relațiile dintre China și România. Suntem hotărâți să ducem la bun sfârșit acest proiect, în colaborare strânsă cu Primăria Craiova și cu sprijinul prietenilor din oraș. Dorim să realizăm cartierul în cele mai bune condiții, ca să le putem oferi ceva foarte frumos locuitorilor din Craiova. Avem toată convingerea că vom putea realiza exemplar proiectul pe care l-am prezentat”. Potrivit acestuia, compania chineză a înregistrat la Craiova o societate care se va ocupa de construcția acestui cartier de locuințe. „Noi am câștigat la licitație acest proiect, conform procedurii legale a României, și vom fi dezvoltatorul imobiliar general al proiectului”, a menționat directorul „Shandong Ningjian Construction Group”.
23 de blocuri, o clădire de parcaj și o piscină
Firma de proiectare, K-Box Construction & Design, a prezentat, ieri, macheta viitorului cartier. „Este un proiect de referință pentru Craiova, care va schimba felul în care este prezentată piața imobiliară de aici. Sperăm să fie bine întâmpinat pe piață și să satisfacă din toate punctele de vedere viitorii clienți și dorințele acestuia și să integreze această zonă în întregul orașului”, a spus directorul acestei firme. Cartierul va fi compus din 23 de blocuri cu câte 10 etaje, fiind considerat cel mai mare proiect dezvoltat în România la ora actuală, cu o suprafața construită desfășurată de 182.000 de metri pătrați. Tuturor locatarilor le sunt asigurate locurile de parcare necesare, atât la sol, cât și într-o clădire de parcare multietajată, care se va întinde pe o suprafață de 13.000 de metri pătrați. În incintă se va afla o piscină, cu tot cu spații anexe – de 400 de metri pătrați, și zone comerciale și sociale la parterul blocurilor: cabinete medicale, farmacii, grădinițe, restaurante, cafenele. Toate drumurile vor fi asfaltate, iar trotuarele vor fi pavate.
Locuințele vor fi predate la cheie
În interiorul complexului se vor găsi 187 de garsoniere, 1.035 de apartamente de două camere, 543 de apartamente de trei camere și 54 de penthouse care vor fi amenajate la etajele superioare. Garsoniera are între 44 și 52 de metri pătrați, apartamentul cu două camere – între 65 și 76 de metri pătrați, cel cu trei camere – între 99 și 120 de metri pătrați, iar un penthouse – peste 140 de metri pătrați. „Atunci când clientul dorește, apartamentele de două camere se pot transforma într-unul de trei, iar cel cu trei camere într-unul de patru camere, suprafețele fiind generoase și dispunerea spațială fiind posibilă”, a menționat directorul firmei de proiectare. Blocurile sunt construite din grinzi de beton armat, iar partițiile din zidărie BCA și din gips carton. „Clădirile vor avea termoizolație și tâmplărie PVC. Finisajele la pardoseli vor fi cu parchet în zonele de living și de coridoare, ceramică în zonele umede, respectiv în bucătărie și în băi. Ușile de intrare în apartamente vor fi metalice, iar cele interioare vor fi din lemn”, a mai spus reprezentantul firmei K-Box Construction & Design.
Proprietarii își vor plăti separat centrala termică
Toate apartamentele vor fi predate complet finisate, cu parchet, gresie, faianță și toate obiectele sanitare instalate. În preț nu va fi inclusă însă centrala termică a apartamentului, care va fi plătită separat de către proprietar. „Alegerea centralei termice va depinde de fiecare client în parte și poate fi, la cererea acestuia, instalată la finalul construcției”, au precizat proiectanții. Proiectanții, constructorul și primarul Craiovei au ținut să-i asigure pe potențialii cumpărători că apartamentele vor fi de calitate, construite cu materiale de pe piața locală și cu forță de muncă locală. „Noi sperăm din toată inima să găsim în Craiova destui constructori”, a spus Olguța Vasilescu. Parcările, asfaltarea drumurilor și locul de joacă sunt în sarcina Primăriei Craiova. Reprezentații municipalității au precizat că rețelele de utilități vor fi introduse de firmele private și de regiile locale pe cheltuială proprie.
