Craiova va avea un nou Plan Urbanistic General

Planul Urbanistic General , principalul instrument de planificare È™i reglementare urbană al Craiovei, intră în aprobarea Consiliului Local. Prin acesta se stabilesc modul de utilizare a terenurilor È™i direcÈ›iile de dezvoltare ale oraÈ™ului È™i vizează locuirea, infrastructura, mobilitatea, economia, spaÈ›iile verzi È™i patrimoniul. Noul PUG este propus ca instrument pentru dezvoltarea Craiovei în următorii 10 ani, cu posibilitatea actualizării în decurs de trei ani, urmând să È›ină cont È™i de noul Cod al urbanismului. Conform postării, pe facebook, a primarului Craiovei, Lia OlguÈ›a Vasilescu, principalele reglementări sunt următoarele: SpaÈ›iul verde devine o obligaÈ›ie urbanistică măsurabilă, nu doar o recomandare. Regulamentul reia obligaÈ›ia administraÈ›iei de a urmări asigurarea necesarului de zone verzi prin introducerea unui procent obligatoriu la construire. Minimum 30 la sută din parcela de construit trebuie să conÈ›ină zonă verde, amenajată în beneficiul cetățenilor;  Noul PUG introduce reguli mai clare privind dimensiunea minimă a terenurilor, distanÈ›ele dintre construcÈ›ii, retragerile față de proprietățile vecine, înălÈ›imea clădirilor È™i suprafeÈ›ele verzi, pentru a evita dezvoltarea urbană excesivă È™i construirea necontrolată care a fost punctul slab al vechiului PUG. Astfel, pot fi construite două blocuri de P 8 alăturate doar dacă distanÈ›a între ele este minimum numărul de metri din înălÈ›imea lor.; Prin noul PUG se propune introducerea în intravilan a peste 900 ha de teren, ceea ce creează premisele reglementării È™i dezvoltării cu funcÈ›iuni urbane, inclusiv rezidenÈ›iale, a unor terenuri care în prezent au destinaÈ›ie agricolă sau sunt utilizate pentru anexe ale exploataÈ›iilor agricole. Au rămas în extravilan doar zonele cu potenÈ›ial natural È™i turistic sau zonele inundabile;  OraÈ™ul capătă noi direcÈ›ii de dezvoltare: prin extinderea intravilanului sunt create noi zone urbane, inclusiv pentru locuinÈ›e colective, în cartierele periferice, astfel încât dezvoltarea Craiovei să se realizeze planificat, nu fragmentat. Zone pe care în prezent nu există construcÈ›ii sunt destinate blocurilor cu regim mediu sau mare de înălÈ›ime, pentru a da posibilitatea oraÈ™ului să se dezvolte È™i pentru a se asigura necesarul de locuinÈ›e, fără a se mai aglomera zonele unde există deja blocuri construite. Altfel spus, NU blocurilor noi între blocurile vechi, ci DA dezvoltării unor cartiere noi, cu bulevarde largi È™i zone de infrastructură administrativă, cu È™coli, grădiniÈ›e È™i parcuri noi. Noi cartiere vor putea fi ridicate în zonele Șimnic sau Cernele, de exemplu;  Coridorul Jiului va putea deveni accesibil, în sfârÈ™it, publicului, prin amenajarea de piste de biciclete, construcÈ›ii lacustre provizorii pentru agrement, terenuri de sport etc. ; Reglementarea diferenÈ›iată a zonelor urbane – PUG diferenÈ›iază zonele stabile de cele în transformare, stabilind condiÈ›ii distincte de construire È™i dezvoltare. Altfel spus, zonele istorice vor fi restaurate, zonele de blocuri vor fi îngrijite, iar zonele noi vor crea necesarul de spaÈ›ii moderne;  Dezvoltarea coerentă a zonelor în transformare – Zonele în transformare se dezvoltă controlat, pe baza documentaÈ›iilor de urbanism, cu excepÈ›iile expres reglementate prin RLU, aÈ™a cum solicită È™i noul Cod al Urbanismului; ProtecÈ›ia patrimoniului È™i a imaginii urbane – PUG instituie reguli pentru conservarea patrimoniului construit È™i pentru protejarea imaginii arhitecturale a zonelor protejate; Doar industria nepoluantă va fi permisă la periferia oraÈ™ului, preferând ca noi fabrici să se dezvolte în parcurile industriale din afara municipiului; ÃŽn zona de Nord a oraÈ™ului, în apropierea spitalului regional, va apărea un cartier nou cu construcÈ›ii de locuinÈ›e, zonă de servicii, pentru hoteluri, restaurante, farmacii È™i clinici, dar È™i È™coli È™i grădiniÈ›e, ca un adevărat cartier al sănătății, bine legat de infrastructura de circulaÈ›ie.