Banca Comercială Romană (BCR) acordă credite în lei în cadrul Programului „Prima Casă”, la o dobândă de ROBOR la 3 luni plus o marjă de 2,30% pe an în cazul clienţilor care îşi încasează sau îşi vor încasa salariul într-un cont BCR. Clienţii care nu îşi încasează salariul într-un cont BCR beneficiază de o marjă a dobânzii de 2,5%. BCR a primit în cadrul acestui Program o sumă suplimentară în valoare de 45 de milioane EUR pe care o va acorda sub formă de credite în lei. BCR a acordat, până în prezent, circa 30.000 de credite în cadrul Programului „Prima Casă”, în valoare de aproximativ 1,2 miliarde de EUR. Pe perioada derulării Programului, creditul „Prima Casă” şi-a păstrat atractivitatea în special pentru tinerele familii care au putut beneficia de un avans scăzut şi condiţii avantajoase de costuri.
Criterii de eligibilitate
Poate beneficia de credit „Prima Casă” orice persoană fizică ce nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nici o locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50m². Primul pas pe care trebuie sa îl facă o persoană care doreşte să achiziţioneze o locuinţă prin programul „Prima Casă” este să vină la bancă, chiar dacă nu a găsit încă locuinţa de care are nevoie. Consilierii bancari îi vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosar, valoarea estimată preliminară a creditului şi rata lunară de plată.
Dobândă varianbilă
Dobânda este variabilă şi este formată din ROBOR la 3 luni plus o marjă de 2,50% pe an. Clienţii trebuie să dispună de un aport personal (avans) de minimum 5%. Banca acceptă până la trei coplătitori. Nu se percepe comision de acordare credit sau comision lunar de administrare. Comisionul de rambursare anticipată este zero. Astfel, pentru un credit de 160.000 de lei, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment (variază în funcţie de ROBOR) este de aproximativ 1.189 de lei.
Garanţie emisă de FNGCIMM
Creditul este garantat parţial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanţia emisă de FNGCIMM, în numele și în contul statului, având valoare determinată, iniţial egală cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanţării garantate – deci la jumătate din valoarea acordată a creditului. În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de construcţie, dar nu mai mult de 18 luni.
